新北市三峽區民生街1巷1之66號4F/12F
2020-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 25.7 萬/坪 × 35.62 坪
權狀坪數35.62 坪
主建物16.01 坪
公設比30.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.62 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 19.61 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪35.62 坪
土地坐落 民生段 433 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價675 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 26.6
民生街中位 24.3
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 3%比民生街中位 高 6%比三峽區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+49%
2026 年推估1,270 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：含傢俱設備費150000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-30 7F/12F 2房2廳1衛 · 35.27 坪 47.5 萬/坪總 1,430 萬 2021-08-24 6F/12F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 31.5 萬/坪總 1,120 萬 2021-08-01 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 36.5 萬/坪總 1,140 萬 2020-10-10 11F/12F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 27.3 萬/坪總 888 萬 2020-09-26 8F/12F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 27.3 萬/坪總 893 萬 2020-09-05 5F/12F 2房2廳1衛 · 35.27 坪 26.5 萬/坪總 861 萬 2020-08-23 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 27.1 萬/坪總 883 萬 2020-05-23 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.27 坪 25.2 萬/坪總 823 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。