新北市中和區民享街31巷1號5F/5F
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 41.5 萬/坪 × 27.39 坪
權狀坪數27.39 坪
主建物20.99 坪
公設比13.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 27.39 坪
└ 主建物 20.99 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪27.39 坪
土地坐落 民有段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
民享街中位 34.2
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 高 0%比民享街中位 高 21%比中和區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,135 萬
+9%
2026 年推估1,240 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。