新北市新店區二十張路11巷9號4F/14F
2020-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 66.4 萬/坪 × 23.35 坪
權狀坪數23.35 坪
主建物14.89 坪
公設比26.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 23.35 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪23.35 坪
土地坐落 民權段 35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪
本筆成交 66.4
本棟中位 67.7
二十張路中位 47.7
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比二十張路中位 高 39%比新店區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+12%
2026 年推估1,741 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。