新北市板橋區雙十路二段25號5F/14F
2019-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,425 萬 63 萬/坪 × 71.54 坪
權狀坪數71.54 坪
主建物26.39 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.54 坪
└ 主建物 26.39 坪
└ 公設等 45.15 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪71.54 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 44-48 地號
價格拆解
成交總價3,425 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價2,945 萬
單價 63 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 64.2
雙十路二段中位 59.3
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比雙十路二段中位 高 6%比板橋區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,425 萬
+27%
2026 年推估4,363 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 938 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）589 萬
貸款（8 成）2,356 萬
每月月付88,265 元
30 年總利息822 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。