新北市八里區忠孝路45之2號
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 25.7 萬/坪 × 55.02 坪
權狀坪數55.02 坪
主建物45.12 坪
公設比2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 55.02 坪
└ 主建物 45.12 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 21.23 坪
0 坪55.02 坪
土地坐落 大崁段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
忠孝路中位 21.4
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 20%比八里區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,415 萬
+33%
2026 年推估1,887 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。