新北市新莊區思源路192巷56號12F/19F
2018-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 45.8 萬/坪 × 31 坪
權狀坪數31 坪
主建物13.41 坪
公設比29.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31 坪
└ 主建物 13.41 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪31 坪
土地坐落 中原段 334 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 41.7
思源路中位 46.4
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 10%比思源路中位 低 1%比新莊區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,180 萬
+39%
2026 年推估1,644 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-03 7F/19F 2房2廳1衛 · 31 坪 47.1 萬/坪總 1,460 萬 2022-07-19 4F/19F 2房2廳1衛 · 32.14 坪 45.3 萬/坪總 1,455 萬 2022-04-24 7F/19F 2房2廳1衛 · 31 坪 44.4 萬/坪總 1,375 萬 2022-01-23 17F/19F 2房2廳1衛 · 30.22 坪 56.9 萬/坪總 1,400 萬 2022-01-07 10F/19F 2房1廳1衛 · 31 坪 44.5 萬/坪總 1,380 萬 2020-08-06 14F/19F 2房2廳1衛 · 31 坪 38.4 萬/坪總 1,190 萬 2019-04-29 3F/19F 2房2廳1衛 · 31.3 坪 37.8 萬/坪總 1,182 萬 2019-01-17 15F/19F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 36.5 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。