新北市蘆洲區仁愛街70巷2號2F/7F

2018-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 589 萬 12.9 萬/坪 × 45.83 坪

權狀坪數45.83 坪

主建物23.88 坪

公設比20.1%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 45.83 坪

└ 主建物 23.88 坪

└ 公設等 21.95 坪

土地持分 6.79 坪

0 坪45.83 坪

土地坐落 民權段 215 地號

價格拆解

成交總價589 萬

扣車位後房價589 萬

單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪

本筆成交 12.9

本棟中位 29.5

仁愛街中位 36.7

蘆洲區 2018 年中位 38

比本棟中位低 56%比仁愛街中位低 65%比蘆洲區 2018 年中位低 66%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交589 萬

+41%

2026 年推估829 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）118 萬

貸款（8 成）471 萬

每月月付17,653 元

30 年總利息164 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。受債權債務影響或債務抵償之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2014-07-15 2F/7F 4房2廳2衛 · 45.83 坪 29.5 萬/坪總 1,350 萬 2013-06-10 7F/7F 3房1廳2衛 · 33.02 坪 6.7 萬/坪總 221 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。