新北市汐止區湖東街52號
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,230 萬 54.1 萬/坪 × 78.23 坪
權狀坪數78.23 坪
主建物65.99 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 78.23 坪
└ 主建物 65.99 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 163.78 坪
0 坪163.78 坪
土地坐落 金龍段 1185 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 54.1
湖東街中位 35.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比湖東街中位 高 53%比汐止區 2021 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,230 萬
+29%
2026 年推估5,464 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）846 萬
貸款（8 成）3,384 萬
每月月付126,778 元
30 年總利息1,180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建或占用範圍:壹樓空地、頂樓。另有車位使用權貳位其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。