新北市土城區水源街38之1號3F/5F

2024-03-25 實價登錄成交明細

成交總價 1,100 萬 36.1 萬/坪 × 30.51 坪

權狀坪數30.51 坪

主建物25.2 坪

公設比7.1%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 30.51 坪

└ 主建物 25.2 坪

└ 公設等 5.31 坪

土地持分 8.34 坪

0 坪30.51 坪

土地坐落 員福段 847 地號

成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪

本筆成交 36.1

本棟中位 36.1

水源街中位 31.4

土城區 2024 年中位 54.2

比本棟中位高 0%比水源街中位高 15%比土城區 2024 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交1,100 萬

-5%

2026 年推估1,047 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）220 萬

貸款（8 成）880 萬

每月月付32,968 元

30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：前後陽台外推陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。