新北市新店區新烏路一段87巷55號
2013-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 27.8 萬/坪 × 44.9 坪
權狀坪數44.9 坪
主建物40.17 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.9 坪
└ 主建物 40.17 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 37.56 坪
0 坪44.9 坪
土地坐落 直潭段蘆竹濫小段 159-4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
新烏路一段中位 30.4
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比新烏路一段中位 低 9%比新店區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。