新北市中和區中正路277之7號4F/11F
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 48.2 萬/坪 × 50.63 坪
權狀坪數50.63 坪
主建物24.97 坪
公設比33.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 50.63 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 25.66 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪50.63 坪
土地坐落 錦和段 102 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,170 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 37.9
中正路中位 39.6
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 27%比中正路中位 高 22%比中和區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,320 萬
+1%
2026 年推估2,350 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-06-15 10F/11F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 51.8 萬/坪總 2,530 萬 2023-06-17 10F/11F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 48.9 萬/坪總 2,370 萬 2022-02-12 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 37.9 萬/坪總 1,920 萬 2018-10-21 9F/11F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 34.3 萬/坪總 1,750 萬 2014-02-05 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 34.6 萬/坪總 1,749 萬 2013-09-11 7F/11F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 34.5 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。