新北市新莊區新北大道三段45號15F/25F
2025-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 53.7 萬/坪 × 54.9 坪
權狀坪數54.9 坪
主建物24.44 坪
公設比39.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.9 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 30.46 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪54.9 坪
土地坐落 副都心段一小段 9 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 53.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 53.7
新北大道三段中位 54
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 0%比新北大道三段中位 低 1%比新莊區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,950 萬
+1%
2026 年推估2,973 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 20F/25F 3房2廳2衛 · 54.9 坪 63.8 萬/坪總 3,015 萬 2025-03-10 11F/25F 2房2廳2衛 · 54.9 坪 62.7 萬/坪總 2,970 萬 2024-05-12 9F/25F 3房2廳2衛 · 54.9 坪 61.1 萬/坪總 2,917 萬 2022-03-16 4F/25F 3房2廳2衛 · 54.9 坪 48.3 萬/坪總 2,650 萬 2021-06-07 10F/25F 2房2廳2衛 · 54.9 坪 47.6 萬/坪總 2,300 萬 2020-03-27 13F/25F 3房2廳2衛 · 54.9 坪 44.9 萬/坪總 2,170 萬 2019-12-21 18F/25F 2房2廳2衛 · 54.9 坪 40.4 萬/坪總 2,218 萬 2018-08-08 7F/25F 3房2廳2衛 · 67.17 坪 37.2 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。