新北市蘆洲區九芎街171號7F/7F
2025-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 61.3 萬/坪 × 55.97 坪
權狀坪數55.97 坪
主建物29.12 坪
公設比36.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.97 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 26.85 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪55.97 坪
土地坐落 光華段 1440 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 67.6
九芎街中位 33.2
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 低 9%比九芎街中位 高 85%比蘆洲區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,200 萬
+3%
2026 年推估3,303 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：買賣價金：土地為新台幣1982.5萬、建物為新台幣1067.5萬、車位為新台幣150萬。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。