新北市新店區安德街58號1F/13F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,630 萬 71.7 萬/坪 × 50.6 坪
權狀坪數50.6 坪
主建物26.25 坪
公設比41.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.6 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪50.6 坪
土地坐落 民安段 895 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 32.3
安德街中位 34
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 122%比安德街中位 高 111%比新店區 2020 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,630 萬
+11%
2026 年推估4,013 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,904 萬
每月月付108,796 元
30 年總利息1,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。