新北市汐止區國興街30巷20號13F/15F
2022-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,338 萬 32.2 萬/坪 × 72.68 坪
權狀坪數72.68 坪
主建物56.81 坪
公設比11.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 72.68 坪
└ 主建物 56.81 坪
└ 公設等 15.87 坪
土地持分 15.01 坪
0 坪72.68 坪
土地坐落 福興段 1468 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,338 萬
扣車位後房價2,338 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
國興街中位 34.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比國興街中位 低 6%比汐止區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,338 萬
+19%
2026 年推估2,776 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,870 萬
每月月付70,073 元
30 年總利息652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。