新北市中和區宜安路18巷22號1F/11F
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 77.9 萬/坪 × 24.39 坪
權狀坪數24.39 坪
主建物11.53 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.39 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪24.39 坪
土地坐落 安平段 129 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,418 萬
單價 77.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.9 萬/坪
本筆成交 77.9
本棟中位 48.5
宜安路中位 52.1
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 61%比宜安路中位 高 50%比中和區 2023 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,568 萬
+10%
2026 年推估1,723 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：本案拆算土地、建物、車位總價。土地價格：新台幣9400000元整；建物價格：新台幣4780000元整；車位價格：新台幣1500000元整。夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-23 2F/11F 2房1廳1衛 · 20.25 坪 70.6 萬/坪總 1,430 萬 2022-06-05 2F/11F 3房1廳1衛 · 20.25 坪 61 萬/坪總 1,235 萬 2021-04-28 11F/11F 1房1廳1衛 · 22.99 坪 54 萬/坪總 1,057 萬 2020-11-24 8F/11F 2房1廳1衛 · 26.45 坪 54.3 萬/坪總 1,250 萬 2019-06-26 10F/11F 1房1廳1衛 · 22.99 坪 53.6 萬/坪總 1,030 萬 2019-06-13 3F/11F 2房1廳1衛 · 26.45 坪 48.5 萬/坪總 1,112 萬 2019-03-10 4F/11F 2房1廳1衛 · 20.25 坪 46.2 萬/坪總 935 萬 2019-01-31 9F/11F 2房1廳1衛 · 20.25 坪 50 萬/坪總 1,013 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。