新北市板橋區華江一路189號13F/21F
2022-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,270 萬 64.9 萬/坪 × 50.41 坪
權狀坪數50.41 坪
主建物24.31 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.41 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 26.1 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪50.41 坪
土地坐落 江翠段 85 地號
價格拆解
成交總價3,270 萬
扣車位後房價3,270 萬
單價 64.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 53.1
華江一路中位 49
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 22%比華江一路中位 高 32%比板橋區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,270 萬
+13%
2026 年推估3,690 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,616 萬
每月月付98,006 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-30 8F/21F 3房1廳2衛 · 50.95 坪 17.4 萬/坪總 888 萬 2023-06-30 11F/21F 3房1廳2衛 · 50.41 坪 17.8 萬/坪總 895 萬 2020-05-16 3F/21F 2房2廳2衛 · 50.9 坪 53.1 萬/坪總 2,426 萬 2020-04-06 10F/21F 2房2廳2衛 · 50.41 坪 54 萬/坪總 2,458 萬 2020-01-03 4F/21F 2房2廳2衛 · 50.95 坪 48.4 萬/坪總 2,218 萬 2019-12-07 15F/21F 2房2廳2衛 · 50.41 坪 55.2 萬/坪總 2,488 萬 2019-11-18 5F/21F 2房2廳2衛 · 50.95 坪 50.4 萬/坪總 2,308 萬 2019-11-08 14F/21F 2房2廳2衛 · 50.41 坪 50.1 萬/坪總 2,258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。