新北市三重區中正南路227號5F/15F
2025-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 59.2 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物25.92 坪
公設比28.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 集美段 576 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 44.6
中正南路中位 42.7
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 33%比中正南路中位 高 39%比三重區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,600 萬
+2%
2026 年推估2,661 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-09 14F/15F 4房2廳2衛 · 59.19 坪 49.2 萬/坪總 2,910 萬 2022-02-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 48.2 萬/坪總 2,420 萬 2021-10-27 14F/15F 4房2廳2衛 · 59.19 坪 43.9 萬/坪總 2,600 萬 2019-11-24 8F/15F 3房1廳2衛 · 45.38 坪 43.2 萬/坪總 1,960 萬 2018-03-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 41.3 萬/坪總 1,875 萬 2016-12-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 74.61 坪 45 萬/坪總 3,355 萬 2015-11-23 1F/15F 0房0廳0衛 · 19.56 坪 63.5 萬/坪總 1,241 萬 2015-11-23 15F/15F 2房2廳1衛 · 42.86 坪 39.1 萬/坪總 1,677 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。