新北市金山區仁愛路37號6F/7F
2019-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 10.9 萬/坪 × 40.24 坪
權狀坪數40.24 坪
主建物31.05 坪
公設比14.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.24 坪
└ 主建物 31.05 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪40.24 坪
土地坐落 五福段 575 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
仁愛路中位 17.7
金山區 2019 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 38%比金山區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交438 萬
+35%
2026 年推估589 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。