新北市三重區環河北路二段238號16F/17F
2025-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 56.7 萬/坪 × 35.29 坪
權狀坪數35.29 坪
主建物14.3 坪
公設比33.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.29 坪
└ 主建物 14.3 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪35.29 坪
土地坐落 仁信段 20 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 42.9
環河北路二段中位 43.9
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 32%比環河北路二段中位 高 29%比三重區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
+2%
2026 年推估2,047 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 6F/17F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 57 萬/坪總 2,010 萬 2020-10-16 12F/17F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 43.3 萬/坪總 1,220 萬 2020-05-02 2F/17F 2房2廳1衛 · 35.22 坪 41.3 萬/坪總 1,170 萬 2020-04-21 17F/17F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 44.4 萬/坪總 1,277 萬 2020-03-28 16F/17F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 43.9 萬/坪總 1,236 萬 2020-03-22 15F/17F 2房2廳1衛 · 24.37 坪 43.1 萬/坪總 1,050 萬 2020-01-14 4F/17F 2房2廳1衛 · 35.22 坪 41.7 萬/坪總 1,178 萬 2019-12-29 9F/17F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 42.9 萬/坪總 1,196 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。