新北市新店區中山路118號15F/15F
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,640 萬 65 萬/坪 × 46.85 坪
權狀坪數46.85 坪
主建物22.66 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.85 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 24.19 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪46.85 坪
土地坐落 斯馨段 30 地號
價格拆解
成交總價2,640 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 63.1
中山路中位 64.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 3%比中山路中位 高 1%比新店區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,640 萬
+10%
2026 年推估2,899 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 70.8 萬/坪總 2,856 萬 2021-05-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 65.5 萬/坪總 2,660 萬 2021-02-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 63.1 萬/坪總 2,560 萬 2021-02-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 63.4 萬/坪總 2,580 萬 2021-02-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 62.3 萬/坪總 2,530 萬 2021-02-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 61.4 萬/坪總 2,498 萬 2021-01-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 64.2 萬/坪總 2,600 萬 2020-12-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 63.9 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。