新北市汐止區建成路57巷39號14F/17F
2024-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 52.7 萬/坪 × 37.43 坪
權狀坪數37.43 坪
主建物19.24 坪
公設比23.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.43 坪
└ 主建物 19.24 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪37.43 坪
土地坐落 建成段 842 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 38.4
建成路中位 32.7
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 37%比建成路中位 高 61%比汐止區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
+7%
2026 年推估1,717 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-13 1F/17F 4房2廳2衛 · 52.13 坪 51.2 萬/坪總 2,668 萬 2023-07-16 7F/17F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 45 萬/坪總 1,390 萬 2021-07-30 17F/17F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 36.3 萬/坪總 1,140 萬 2019-09-21 13F/17F 2房2廳1衛 · 27.53 坪 30.2 萬/坪總 830 萬 2014-12-26 1F/17F 3房1廳2衛 · 26.07 坪 38.4 萬/坪總 1,000 萬 2013-05-12 14F/17F 1房2廳1衛 · 37.43 坪 23.2 萬/坪總 870 萬 2012-10-16 7F/17F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 22.5 萬/坪總 842 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。