新北市樹林區八德街144號
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 56.9 萬/坪 × 26 坪
權狀坪數26 坪
主建物24.41 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 1.59 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪26 坪
土地坐落 慈恩段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 50
八德街中位 25.6
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 14%比八德街中位 高 122%比樹林區 2023 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,480 萬
+9%
2026 年推估1,612 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。