新北市新莊區中山路一段199號2F/22F
2013-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 26.5 萬/坪 × 57 坪
權狀坪數57 坪
主建物16.91 坪
公設比60%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 40.09 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪57 坪
土地坐落 副都心段一小段 11 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 31
中山路一段中位 49.4
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 15%比中山路一段中位 低 46%比新莊區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
樓層2F/22F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2013-09-13 3F/22F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 29.2 萬/坪總 1,260 萬 2013-08-24 4F/22F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 28.1 萬/坪總 1,220 萬 2013-08-13 21F/22F 3房2廳2衛 · 57.55 坪 31.3 萬/坪總 1,800 萬 2013-07-30 4F/22F 1房1廳1衛 · 20.64 坪 37.6 萬/坪總 775 萬 2013-05-28 3F/22F 4房1廳1衛 · 52.3 坪 27.7 萬/坪總 1,450 萬 2013-05-20 4F/22F 3房2廳2衛 · 37.97 坪 32.1 萬/坪總 1,220 萬 2013-04-08 5F/22F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 28.2 萬/坪總 1,475 萬 2013-02-22 11F/22F 2房2廳1衛 · 41.74 坪 31 萬/坪總 1,295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。