新北市永和區福和路7巷5弄3號4F/4F
2022-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 43 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物19.66 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 19.66 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 福和段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 37
福和路中位 45.1
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 16%比福和路中位 低 5%比永和區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,110 萬
+11%
2026 年推估1,237 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。