新北市樹林區學勤路466號14F/24F
2022-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 42.5 萬/坪 × 80.2 坪
權狀坪數80.2 坪
主建物44.18 坪
公設比27%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 80.2 坪
└ 主建物 44.18 坪
└ 公設等 36.02 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪80.2 坪
土地坐落 大學段二小段 88 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 28.3
學勤路中位 28.3
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 50%比學勤路中位 高 50%比樹林區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,100 萬
+14%
2026 年推估3,519 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-08 6F/24F 3房2廳3衛 · 90.93 坪 35.7 萬/坪總 3,250 萬 2021-02-24 13F/24F 4房2廳3衛 · 80.2 坪 31.6 萬/坪總 2,535 萬 2021-01-17 17F/24F 4房2廳3衛 · 80.2 坪 32 萬/坪總 2,568 萬 2016-12-27 15F/24F 4房2廳2衛 · 80.2 坪 29.1 萬/坪總 2,330 萬 2015-02-08 19F/24F 4房2廳3衛 · 80.2 坪 28.3 萬/坪總 2,270 萬 2013-08-26 7F/24F 4房2廳3衛 · 80.2 坪 26.8 萬/坪總 2,150 萬 2013-08-02 14F/24F 4房2廳3衛 · 80.11 坪 26.8 萬/坪總 2,150 萬 2013-04-22 13F/24F 4房2廳3衛 · 80.2 坪 24.9 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。