新北市汐止區保長路83號12F/15F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 24.3 萬/坪 × 48.81 坪
權狀坪數48.81 坪
主建物23.33 坪
公設比29.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.81 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 25.48 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪48.81 坪
土地坐落 保長段 792 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價940 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 21
保長路中位 23.3
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 16%比保長路中位 高 4%比汐止區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,090 萬
+19%
2026 年推估1,294 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 33.5 萬/坪總 1,598 萬 2023-08-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 34.8 萬/坪總 1,488 萬 2018-09-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 20.3 萬/坪總 990 萬 2018-06-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 21 萬/坪總 930 萬 2015-11-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 20.1 萬/坪總 980 萬 2014-02-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 21.1 萬/坪總 1,030 萬 2012-09-13 11F/15F 4房2廳2衛 · 69.61 坪 19 萬/坪總 1,322 萬 2012-08-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 16 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。