新北市新店區明德路65巷1號4F/5F
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,856 萬 48.5 萬/坪 × 38.27 坪
權狀坪數38.27 坪
主建物32.29 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 38.27 坪
└ 主建物 32.29 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪38.27 坪
土地坐落 明德段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 48.5
明德路中位 47.2
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比明德路中位 高 3%比新店區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,856 萬
+6%
2026 年推估1,970 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,485 萬
每月月付55,627 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。