新北市新莊區新泰路3巷7號8F/9F
2020-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 35.7 萬/坪 × 10.91 坪
權狀坪數10.91 坪
主建物7.28 坪
公設比29.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.91 坪
└ 主建物 7.28 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪10.91 坪
土地坐落 榮和段 611 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 36.7
新泰路中位 40.9
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 3%比新泰路中位 低 13%比新莊區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+28%
2026 年推估500 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 9F/9F 1房0廳1衛 · 10.91 坪 57.3 萬/坪總 625 萬 2024-03-21 5F/9F 1房0廳1衛 · 10.91 坪 57.3 萬/坪總 625 萬 2023-12-12 9F/9F 1房1廳1衛 · 10.65 坪 56.5 萬/坪總 602 萬 2023-04-23 2F/9F 1房1廳1衛 · 10.91 坪 42.9 萬/坪總 468 萬 2022-02-20 2F/9F 1房1廳1衛 · 11.7 坪 43.6 萬/坪總 510 萬 2019-07-01 2F/9F 0房0廳0衛 · 11.7 坪 36.3 萬/坪總 425 萬 2018-04-04 9F/9F 1房1廳1衛 · 10.65 坪 31.9 萬/坪總 340 萬 2015-06-15 8F/9F 1房1廳1衛 · 10.91 坪 36.7 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。