新北市三重區三賢街87號6F/14F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,855 萬 58.3 萬/坪 × 55.95 坪
權狀坪數55.95 坪
主建物26.57 坪
公設比35.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 55.95 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 29.38 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪55.95 坪
土地坐落 富貴段 377 地號
價格拆解
成交總價2,855 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,625 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 58.8
三賢街中位 57.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 1%比三賢街中位 高 2%比三重區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,855 萬
+23%
2026 年推估3,523 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,100 萬
每月月付78,674 元
30 年總利息732 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 57.2 萬/坪總 2,805 萬 2021-12-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 66.9 坪 59.5 萬/坪總 3,138 萬 2021-12-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 59 萬/坪總 2,865 萬 2021-11-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 58 萬/坪總 2,839 萬 2021-11-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 60.6 萬/坪總 2,945 萬 2021-11-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 57.1 萬/坪總 2,799 萬 2021-11-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 66.9 坪 57.3 萬/坪總 3,020 萬 2021-11-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 60.2 萬/坪總 2,938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。