新北市汐止區大同路二段245號6F/29F
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 43.1 萬/坪 × 22.28 坪
權狀坪數22.28 坪
主建物10.94 坪
公設比29.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 22.28 坪
└ 主建物 10.94 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 2 坪
0 坪22.28 坪
土地坐落 智興段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 47.9
大同路二段中位 37.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 10%比大同路二段中位 高 16%比汐止區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+35%
2026 年推估1,299 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-15 4F/29F 1房1廳1衛 · 28.26 坪 55.9 萬/坪總 1,580 萬 2023-10-12 10F/29F 2房2廳1衛 · 22.28 坪 62.8 萬/坪總 1,400 萬 2023-04-20 12F/29F 2房1廳1衛 · 28.26 坪 60.1 萬/坪總 1,560 萬 2022-09-18 5F/29F 2房1廳1衛 · 22.28 坪 59.5 萬/坪總 1,325 萬 2021-12-31 22F/29F 2房1廳1衛 · 28.26 坪 51.3 萬/坪總 1,450 萬 2021-10-13 4F/29F 1房1廳1衛 · 28.26 坪 51.2 萬/坪總 1,300 萬 2021-09-23 27F/29F 2房2廳1衛 · 29.21 坪 52.1 萬/坪總 1,380 萬 2021-01-09 29F/29F 2房2廳1衛 · 29.21 坪 42.8 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。