新北市樹林區學成路472之1號4F/7F
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,948 萬 23 萬/坪 × 84.65 坪
權狀坪數84.65 坪
主建物57.08 坪
公設比27.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 84.65 坪
└ 主建物 57.08 坪
└ 公設等 27.57 坪
土地持分 27.26 坪
0 坪84.65 坪
土地坐落 大學段二小段 131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 24
學成路中位 28.5
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 4%比學成路中位 低 19%比樹林區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,948 萬
+32%
2026 年推估2,566 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,558 萬
每月月付58,384 元
30 年總利息543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-06-24 6F/7F 0房0廳0衛 · 84.65 坪 24 萬/坪總 2,032 萬 2020-06-24 3F/7F 0房0廳0衛 · 84.65 坪 23 萬/坪總 1,948 萬 2020-06-24 7F/7F 0房0廳0衛 · 83.74 坪 25 萬/坪總 2,097 萬 2020-06-24 2F/7F 0房0廳0衛 · 83.74 坪 23 萬/坪總 1,927 萬 2020-06-24 5F/7F 0房0廳0衛 · 84.65 坪 23.5 萬/坪總 1,992 萬 2020-06-19 1F/7F 0房0廳0衛 · 66.83 坪 42.5 萬/坪總 2,838 萬 2015-12-14 1F/7F 0房0廳0衛 · 66.83 坪 30.1 萬/坪總 2,011 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。