新北市新莊區龍安路260號2F/5F
2019-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 34.2 萬/坪 × 27.8 坪
權狀坪數27.8 坪
主建物25.93 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 27.8 坪
└ 主建物 25.93 坪
└ 公設等 1.87 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪27.8 坪
土地坐落 四維段 819 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
龍安路中位 36.7
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比龍安路中位 低 7%比新莊區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+37%
2026 年推估1,300 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。