新北市泰山區工專路12巷6號4F/11F
2022-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,593 萬 43.6 萬/坪 × 41.94 坪
權狀坪數41.94 坪
主建物19.26 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.94 坪
└ 主建物 19.26 坪
└ 公設等 22.68 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪41.94 坪
土地坐落 中山段 16 地號
價格拆解
成交總價1,593 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,403 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 45.2
工專路中位 30.9
泰山區 2022 年中位 47.2
比本棟中位 低 4%比工專路中位 高 41%比泰山區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,593 萬
-3%
2026 年推估1,537 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,122 萬
每月月付42,050 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。