新北市三重區重新路四段244巷7弄6號

2018-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 960 萬 29.7 萬/坪 × 32.37 坪

權狀坪數32.37 坪

主建物32.37 坪

公設比0%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 32.37 坪

└ 主建物 32.37 坪

土地持分 11.19 坪

0 坪32.37 坪

土地坐落 重新段壹小段 55-9 地號

成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪

本筆成交 29.7

本棟中位 54.2

重新路四段中位 44.3

三重區 2018 年中位 40.1

比本棟中位低 45%比重新路四段中位低 33%比三重區 2018 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交960 萬

+45%

2026 年推估1,392 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）192 萬

貸款（8 成）768 萬

每月月付28,772 元

30 年總利息268 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。