新北市土城區裕民路92巷27弄10號
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 46.6 萬/坪 × 37.75 坪
權狀坪數37.75 坪
主建物34.7 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.75 坪
└ 主建物 34.7 坪
└ 公設等 3.05 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪37.75 坪
土地坐落 樂利段 1008 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 46.6
裕民路中位 39.1
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比裕民路中位 高 19%比土城區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,760 萬
+31%
2026 年推估2,312 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方協議買方自行處理租客搬遷事宜，總價折讓60萬元整。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。