新北市三峽區民生街19巷7弄46號2F/7F
2022-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 30.2 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物25.07 坪
公設比14.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 民生段 496 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 21.7
民生街中位 24.3
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 39%比民生街中位 高 24%比三峽區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+23%
2026 年推估1,226 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。