新北市板橋區長江路二段69號3F/8F
2016-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 37.4 萬/坪 × 44.17 坪
權狀坪數44.17 坪
主建物23.08 坪
公設比42.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.17 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪44.17 坪
土地坐落 幸福段 26 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 58.9
長江路二段中位 47.6
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 37%比長江路二段中位 低 21%比板橋區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。