新北市五股區成泰路一段189巷24號7F/17F
2018-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 17.4 萬/坪 × 55.3 坪
權狀坪數55.3 坪
主建物43.45 坪
公設比13.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 55.3 坪
└ 主建物 43.45 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪55.3 坪
土地坐落 德音段 369 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 21.1
成泰路一段中位 24.2
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 18%比成泰路一段中位 低 28%比五股區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+51%
2026 年推估1,454 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 17F/17F 3房2廳4衛 · 75.79 坪 25.1 萬/坪總 1,900 萬 2025-01-19 9F/17F 3房2廳2衛 · 39.4 坪 29.2 萬/坪總 1,150 萬 2024-12-24 2F/17F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 27.4 萬/坪總 1,500 萬 2023-12-17 8F/17F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 27.3 萬/坪總 1,356 萬 2023-10-06 13F/17F 4房2廳2衛 · 59.34 坪 27.5 萬/坪總 1,633 萬 2022-07-12 17F/17F 4房2廳4衛 · 75.79 坪 24.4 萬/坪總 1,850 萬 2022-06-16 4F/17F 3房2廳2衛 · 55.29 坪 23.1 萬/坪總 1,275 萬 2021-11-25 2F/17F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 21.2 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。