新北市新莊區民安路172號

2018-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 6,600 萬 91.1 萬/坪 × 72.46 坪

權狀坪數72.46 坪

主建物72.46 坪

公設比0%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 72.46 坪

└ 主建物 72.46 坪

土地持分 16.26 坪

0 坪72.46 坪

土地坐落 富國段 150 地號

成交當下的單價比較本筆 91.1 萬/坪

本筆成交 91.1

民安路中位 31.8

新莊區 2018 年中位 36.6

比民安路中位高 186%比新莊區 2018 年中位高 149%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交6,600 萬

+40%

2026 年推估9,251 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 2,651 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）1,320 萬

貸款（8 成）5,280 萬

每月月付197,810 元

30 年總利息1,841 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳2衛

型態店面(店鋪)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：共有人數2人含增建或未登記建物。本案一樓做店面使用，二樓做住家使用。本案二戶打通使用。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。