新北市板橋區大觀路一段38巷22號22F/22F
2019-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 43 萬/坪 × 61.01 坪
權狀坪數61.01 坪
主建物29.2 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.01 坪
└ 主建物 29.2 坪
└ 公設等 31.81 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪61.01 坪
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 38.5
大觀路一段中位 37.1
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 12%比大觀路一段中位 高 16%比板橋區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,300 萬
+27%
2026 年推估2,920 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-03 2F/22F 3房2廳2衛 · 35.1 坪 42.7 萬/坪總 1,498 萬 2022-03-18 7F/22F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 38.4 萬/坪總 1,836 萬 2020-10-09 15F/22F 3房1廳2衛 · 47.77 坪 36 萬/坪總 1,460 萬 2020-03-02 18F/22F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 35 萬/坪總 1,200 萬 2019-12-29 13F/22F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 33.9 萬/坪總 1,620 萬 2019-07-23 3F/22F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 31.4 萬/坪總 1,470 萬 2019-05-17 19F/22F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 33.7 萬/坪總 1,610 萬 2019-05-02 5F/22F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 34.9 萬/坪總 1,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。