新北市汐止區水源路一段168巷16號8F/13F
2015-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 47.7 萬/坪 × 49.84 坪
權狀坪數49.84 坪
主建物24.23 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.84 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪49.84 坪
土地坐落 智興段 764 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 42.4
水源路一段中位 33.7
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 高 13%比水源路一段中位 高 42%比汐止區 2015 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。