新北市中和區圓通路369巷173弄10號1F/5F
2019-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,025 萬 23.9 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物26.31 坪
公設比11%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 26.31 坪
└ 公設等 16.57 坪
土地持分 32.13 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 灰磘段 334 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,025 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
圓通路中位 35.2
中和區 2019 年中位 43.6
比圓通路中位 低 32%比中和區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,025 萬
+27%
2026 年推估1,301 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。