新北市三重區集賢路29號5F/15F
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 42.6 萬/坪 × 73.88 坪
權狀坪數73.88 坪
主建物36.42 坪
公設比30.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 73.88 坪
└ 主建物 36.42 坪
└ 公設等 37.46 坪
土地持分 11.55 坪
0 坪73.88 坪
土地坐落 富貴段 82 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 44.4
集賢路中位 42.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 4%比集賢路中位 高 0%比三重區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,150 萬
+23%
2026 年推估3,888 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-28 6F/15F 4房2廳2衛 · 49.31 坪 40.6 萬/坪總 2,000 萬 2020-07-29 14F/15F 4房2廳3衛 · 118.83 坪 44.4 萬/坪總 5,280 萬 2018-01-23 9F/15F 4房2廳2衛 · 73.88 坪 46.6 萬/坪總 3,445 萬 2013-12-11 14F/15F 0房0廳0衛 · 118.83 坪 46.8 萬/坪總 5,560 萬 2013-12-08 9F/15F 4房2廳2衛 · 73.88 坪 42.8 萬/坪總 3,160 萬 2013-11-25 7F/15F 4房2廳2衛 · 73.88 坪 41.7 萬/坪總 3,080 萬 2013-11-21 4F/15F 4房2廳2衛 · 74.89 坪 36.2 萬/坪總 2,708 萬 2013-11-05 10F/15F 4房2廳2衛 · 73.96 坪 50.1 萬/坪總 3,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。