新北市三峽區民生街19巷7弄7號11F/11F
2021-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 22.6 萬/坪 × 48.79 坪
權狀坪數48.79 坪
主建物24.39 坪
公設比29.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.79 坪
└ 主建物 24.39 坪
└ 公設等 24.4 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪48.79 坪
土地坐落 民生段 605 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.1
民生街中位 24.3
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 2%比民生街中位 低 7%比三峽區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+34%
2026 年推估1,472 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-28 11F/11F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 38.9 萬/坪總 1,740 萬 2022-03-04 7F/11F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 38.2 萬/坪總 1,710 萬 2018-11-01 3F/11F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 23.7 萬/坪總 1,155 萬 2018-08-27 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 21.9 萬/坪總 1,070 萬 2018-05-22 11F/11F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 21.9 萬/坪總 1,070 萬 2015-07-26 9F/11F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 21.3 萬/坪總 1,040 萬 2014-07-28 10F/11F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 23.2 萬/坪總 1,130 萬 2013-07-05 9F/11F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 22.4 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。