新北市新店區光明街138巷1號2F/8F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 43.2 萬/坪 × 40.97 坪
權狀坪數40.97 坪
主建物31.41 坪
公設比16.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.97 坪
└ 主建物 31.41 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪40.97 坪
土地坐落 光明段 707 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 48.5
光明街中位 57.9
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 11%比光明街中位 低 25%比新店區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,770 萬
+6%
2026 年推估1,885 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。