新北市三重區仁美街52號2F/5F
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 36.6 萬/坪 × 29.25 坪
權狀坪數29.25 坪
主建物25.38 坪
公設比9.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 29.25 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪29.25 坪
土地坐落 幸福段 1636 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
仁美街中位 36.9
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比仁美街中位 低 1%比三重區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,070 萬
+10%
2026 年推估1,172 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。