新北市新莊區中安街60號13F/13F
2024-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 69.6 萬/坪 × 32.68 坪
權狀坪數32.68 坪
主建物15.62 坪
公設比30.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 32.68 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 17.06 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪32.68 坪
土地坐落 自立段 1067 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 69.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 36.7
中安街中位 37.2
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 90%比中安街中位 高 87%比新莊區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,850 萬
+4%
2026 年推估1,921 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-18 6F/13F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 52.5 萬/坪總 1,688 萬 2021-01-18 6F/13F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 40.9 萬/坪總 1,350 萬 2016-12-30 10F/13F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 41.2 萬/坪總 1,350 萬 2013-12-30 9F/13F 2房2廳1衛 · 29.09 坪 43 萬/坪總 1,250 萬 2013-12-28 7F/13F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 33.6 萬/坪總 1,268 萬 2013-10-25 3F/13F 2房2廳1衛 · 29.1 坪 34 萬/坪總 988 萬 2013-09-16 9F/13F 2房2廳1衛 · 29.09 坪 34.2 萬/坪總 995 萬 2013-09-16 4F/13F 2房2廳1衛 · 29.1 坪 35.4 萬/坪總 1,030 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。