新北市永和區福和路353號10F/12F
2018-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 955 萬 40.4 萬/坪 × 23.67 坪
權狀坪數23.67 坪
主建物18.91 坪
公設比13%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 23.67 坪
└ 主建物 18.91 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪23.67 坪
土地坐落 水源段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 44.8
福和路中位 45.1
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 10%比福和路中位 低 10%比永和區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交955 萬
+22%
2026 年推估1,168 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。