新北市新店區北宜路一段105巷4弄9號4F/8F
2023-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 54.6 萬/坪 × 25.48 坪
權狀坪數25.48 坪
主建物11.57 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.48 坪
└ 主建物 11.57 坪
└ 公設等 13.91 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪25.48 坪
土地坐落 文山段 770 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 55
北宜路一段中位 48.4
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 低 1%比北宜路一段中位 高 13%比新店區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+8%
2026 年推估1,404 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。